Auszug - Fortsetzung der Diskussion zu den Bauvorhaben der GWB Gesellschaft für Geschäfts- und Wohnbauten mbH & Co. KG (Alt-Friedrichsfelde, Alfred-Kowalke-Str.)L  

a) Alt-Friedrichsfelde, Nahversorgungseinrichtung

Hauptproblem ist der Anlieferungsverkehr. Die Zufahrt zum Objekt soll parallel zur B 1 nördlich von der Brücke erfolgen.

Die Gesamtfläche, Bruttoverkaufsfläche beträgt rund 6.000 m². Bisher sind 3.000 m² abgestimmt und als verträglich gesehen worden. Die bisher bebaute Fläche beträgt 5.200 m². Es soll eine Substitution alter Bausubstanz erfolgen, die eine Passagenstruktur mit Anfahrt, Abfahrt und Parkplatz besitzt. Sie soll Teil der Wegebeziehungen und vorhandenen Struktur sein. Im unmittelbaren Wohngebiet wohnen rund 8.000 Menschen. Die Bürger machen auf den Koggenbrunnen aufmerksam, der gerettet werden sollte. Vorgeschlagen wird ein vorhabenbezogener Bebauungsplan als günstigste Möglichkeit, um eine allseits gewollte Lösung erreichen zu können. Die notwendige und verträgliche Verkaufsflächenangabe ist nochmals zu überprüfen.

b) Standort Alfred-Kowalke-Str. zwischen U-Bahntrasse und Franz-Mett-Str.

Der Liegenschaftsfonds hat diese Fläche ausgeschrieben. Es wird eine Handelsnutzung auf einer Bruttogeschossfläche von 5.760 m² gewünscht. Dazu kommen 300 Stellplätze. Der FNP sieht bisher einen Wohnungsstandort vor.

Der Ausschuss fragt nach der Straßenerschließung, dem Sportangebot und der entstandenen Begrünung. Die Versiegelung ist bisher sehr hoch. Eine Begehung durch den Ausschuss wird gewünscht. Möglicher Termin 4. Mai zusammen mit dem Umweltausschuss.