Auszug - Information zum Sachstand Vorhaben "Gehrenseehöfe" in Alt-Hohenschönhausen  

Der Begriff Gehrenseehöfe sei ein Arbeitsbegriff (Prof. Hofmann).

Investoren sind die Fa. Belle Epoque und die HOWOGE.

Herr Maximilian Müller hat den städtebaulichen Plan 2018 erstellt.

Zeitliche Abfolge:

2018   erster Entwurf

2019   B-Plan aufgestellt

2020   erste Behördenbeteiligung und Workshop, Gutachten beauftragt

2021   Behörden- und Öffentlichkeitsbeteiligung

2022   Fertigstellung des B-Planes

Belle Epoque und HOWOGE müssen noch Grundstücke erwerben. Es befinden sich viele Leitungssysteme in der Erde auf dem Baugrundstück.

Die Flächenreduzierung erfolgte nach dem ersten Entwurf von 185.000 m² auf 169.000 m² BGF.

Frage Herr Drewes (AfD): Soll die Flächenreduzierung das Ende sein oder nicht aus Lärmschutzgesichtspunkten?

Welche Anforderungen an die Freiraumgestaltung gibt es? Welche Kennzahlen gibt es?

Frage Herr Pohle (Grüne): Werden die Nachweise auf dem Grundstück geführt oder an der Arnimstraße?

Frage Frau Starke (AfD): Welche Abgrenzung zum benachbarten Gewerbegebiet gibt es und welches Klientel wird in diese Wohnungen ziehen?

Antwort Stadtrat Herr Hönicke: Weniger Wohnungen werden nicht gebaut.

Antwort des Architekten: Lärmschutz soll beachtet werden. Es gibt ein Werkstattverfahren. Die Lärmproblematik zum Gewerbegebiet und zur Straßenbahn ist bekannt.

Es sollen wohnungsnahe Grünflächen in den Höfen entstehen.

Herr Leonhardt (Linke): Der positive Weg ist erkennbar, gefällt deutlich besser.

Herr Hoffmann (CDU): Die Wohnungsbewerbung ist zum Lotterieverfahren geworden. Es sollten siedlungsnahe Freiflächen sein, nicht in der Arnimstraße.

Frage Herr Pohle (Grüne): Weitere Nutzungen notwendig, wie schnell sind Flächen zu erwerben?

Antwort des Architekten: Es ist ein urbanes Gebiet, wobei es andere Nutzungen geben wird.

Antwort der HOWOGE: Die Belegung wird 50/50 sein (50 % Wohnungen mit Sozialmieten) nach dem Berliner Model (100 m² /Person). Darüber hinaus werden auch kleine Gewerbeeinheiten entstehen.

Arrondierungsverfahren mit Unterstützung vom Land und den Verwaltungen.

Vorgaben vom Land in ökologischer Hinsicht (Photovoltaik, Dachbegrünung, Dachterrassen, Regenwassertrennung).

Frage Herr Drewes (AfD): Wie ist die Höhe der Grz und der Gfz geplant?

Antwort des Architekten: Grz= 0,4 und Gfz= 3,0