Auszug - Vorstellung von Bau- und Planungsvorhaben  

Der Tagesordnungspunkt schließt an die Beratungen der vorhergehenden Sitzung des Ausschusses an und behandelt zunächst die Vorhaben, die in dieser Sitzung nicht mehr vorgetragen werden konnten.

1. Parkstadt Karlshorst

Im Bereich des Bebauungsplanes 11-47ba im Plangebiet WA03, WA10, WA06 sollen Mehrfamilienhäuser einschließlich Unterkellerung, Grünfläche und gemeinsamer Tiefgarage mit in Summe 323 Wohneinheiten entstehen. Diese entsprechen dem Bebauungsplan.

2. Vulkanstraße 25

Angrenzend an die Bestandsbebauung der HOWOGE sollen Ergänzungen entstehen, deren Abstandsflächen auf das Nachbargrundstück reichen (vgl. Vorstellung am 05.12.2019). Insgesamt können so auf 11 Etagen ca. 5.000 m² Bruttogeschossfläche entstehen. In einer Voranfrage hat das Bezirksamt Art und Maß der Nutzung bestätigt.

3. Weitlingstraße 119

Es handelt sich um eine bereits erteilte Baugenehmigung für den Ausbau eins Dachgeschosses, die Umnutzung von EG-Flächen in Wohn- und Gewerbenutzung und den Anbau zweier Personenfahrstühle. Diese sind bei Neubau im Gebiet zulässig.

4. Falkenberger Chaussee 95

Das Vorhaben zur Überbauung des bestehenden EDEKA-Einkaufsmarktes durch die HOWOGE wurde bereits vorgestellt. Die Konditorei bleibt bestehen, sodass eine Abstaffelung für die Einhaltung von Abstandsflächen notwendig sein wird. Es entstehen 135 Wohneinheiten und im Erdgeschoss erneut eine Kaufhalle.

5. Vincent-van-Gogh-Straße 33

Die HOWOGE möchte die Parkplatzflächen im Innenhof der Bestandsbebauung mit zwei sechseckigen Wohngebäuden überbauen. Hierdurch entfielen 120 Stellplätze, es entstünden 140 Wohneinheiten.

6. Bahnhofstraße 7-9

Die Niederbarnimer Eisenbahngesellschaft hat ihre hiesige Liegenschaft veräußert. Auf dem Gelände sollen nun Gewerbeeinheiten mit dem Schwerpunkt der Büronutzung entstehen. Auf fünf Geschossen sollen ca. 8.500 m² Geschossfläche mit einer Tiefgarage entstehen.

7. Joseph-Orlopp-Straße 32

Für das Vorhaben Lichtwerk, welches im Ausschuss bereits mehrfach Thema war, wurde nunmehr ein Bauvorbescheid über Art, Bauweise, überbaubare Grundstücksfläche und Maß der der Nutzung beantragt. Dabei ist weiterhin ein Gewerbepark für produzierendes Gewerbe, einer Handwerkermeile ergänzt um Büronutzung avisiert.

8. Herzbergstraße 40

Für das Vorhabengrundstück wurden zwei Vorbescheide für zwei nebeneinanderliegende Gebäude zur Straßenseite hin beantragt. Im ersten Gebäude sollen acht Werkstätten auf vier Geschossen zur Straße gestaffelt hin geschaffen werden. Im zweiten Gebäude sollen 16 Nutzungseinheiten mit bislang ungeklärter Nutzung geschaffen werden.

9. Hönower Weg 24

Die bestehende Garagenanlage soll erweitert werden und mit Parkpaletten ausgestattet werden. Dabei ist auch die Nutzung von Photovoltaik vorgesehen.

10. Aristotelessteig 2-12

Das bestehende Studierendenwohnheim soll um einen weiteren Riegel mit 177 Wohneinheiten ergänzt werden. Der Riegel soll dabei parallel zur Straße und senkrecht zu den Bestandsgebäuden verlaufen.

11. Bennostraße 22

Auf dem Vorhabengebiet sollen wie bereits am 05.12.2019 vorgestellt vier Mehrfamilienhäuser entstehen. Dem Vorbescheid auf Art und Maß der Nutzung wurde entsprochen.

12. Weißenseer Weg 78

Auf dem Vorhabengebiet des ehemaligen Busbahnhofes fragt ein Vorhabenträger nach der Möglichkeit einer L-förmigen 6 geschossige Bebauung, welche grenzständisch errichtet werden soll. Unklar ist die Nutzungsmischung. Der zugehörige Bebauungsplan 11-168 wird von der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung bearbeitet. Es schließt sich eine Diskussion über Stellplätze der Kleingartenanlage und den Schulbedarf an.