Auszug - Zentren- und Einzelhandelskonzept 2011 für den Bezirk Lichtenberg von Berlin 1. Lesung für den Ausschuss Stadtentwicklung, Bauen und Verkehr  

Hr. Geisel:

-         Die BVV-Mitglieder erhalten die von anderen Stellen vorliegenden Stellungnahmen, wenn das Bezirksamt sich damit beschäftigt hat.

Hr. Prof. Hofmann:

-         Eine ausgewogene Diskussion ist nur möglich, wenn alle den gleichen Informationsstand haben.

Mittelbereich/Prognoseraum 01 Hohenschönhausen Nord - S. 49 ff.

Hr. Geisel:

-         Da das Mühlengrund-Center < 500 m vom Linden-Center entfernt ist, hat es nur eine Chance durch ergänzende Angebote.

-         Es ist nicht Aufgabe des BA Betreibern von EH-Flächen genaue Vorgaben zu machen.

Hr. Fischer:

-         An der Ribnitzer Straße gäbe es noch Bedarfe für verschiedene ergänzende Sortimente.

Fr. Jantz:

-         Warum könnte eine Ansiedlung auf der Fläche des ehemaligen IfL keine Konkurrenz für das Linden-Center sein.

-         Darum kümmern, dass dort Stabilität gewährleistet wird.

Hr. Geisel:

-         Das Linden-Center ist eines der erfolgreichsten ECE-Centers.

-         Mit dem ZEHK greifen wir nicht in die Konkurrenz ein, sondern uns geht es um ergänzende Angebote auf dieser Fläche.

Fr. Jantz:

-         Wenn man keine Konkurrenz zu den Angeboten im Linden-Center will, dann gibt es kaum noch Möglichkeiten.

Hr. Fischer:

-         Es gäbe durchaus noch einige Sortimente, die es an dem Standort noch nicht gibt, wie z. B.  Kleinmöbel.

Fr. v. d. Wall

- S. 58 unten: Schwerpunkt Erhöhung der Aufenthaltsqualität.

Hr. Horth:

-         Bei Bauanträgen zu Sanierungen gäbe es durchaus Möglichkeiten fehlende Aufenthaltsqualität zu verbessern.

Hr. Bosse:

-         Wenn externe Gutachter eingeschaltet werden, dann muss man solche Aussagen erwarten.

Mittelbereich/Prognoseraum 02 Hohenschönhausen Nord - S. 68 ff.

Hr. Geisel:

-         Die bauliche Veränderung am Storchenhof wird nach wie vor für gut angesehen, an der Konrad-Wolf-Straße wurde keine Veränderung gesehen, da dort bereits Überangebot.

-         Landsberger Allee – Allee-Center vs. Wasserwerksgelände: Dort müssen noch entsprechende Gutachten beauftragt werden, deshalb bleibt der Standpunkt zum Standort Allee-Center bestehen.

Hr. Prof. Hofmann:

-         Der Storchenhof kann nur aufgewertet werden, wenn die Ruinenlandschaft östlich davon verschwindet.

Hr. Geisel:

-         Es gibt einen neuen Eigentümer für das ehemalige Wohnheim, für die geplante Eigenheimsiedlung nicht.

Mittelbereich/Prognoseraum 03  Lichtenberg Nord - S. 87 ff.

Fr. Becker:

-         Fachmärkte: Die Senatsverwaltung will eine vertiefende Untersuchung zu Fachmärkten machen, dann können die Bezirke sich besser einordnen. Zu dieser Thematik gibt es im gegenwärtigen FNP keine Aussagen.

Hr. Geisel:

-         Am ASP und Umgebung gibt es ein Überangebot von Lebensmitteldiscountern, z. B. zurzeit in der Ruschestraße, was ungünstige Auswirkungen für die Möllendorffpassage hat.

Hr. Fischer:

-         Verweist auf die Aussage zu den Nahversorgungszentren auf Seite 31ff.

Zu den bezirklichen Grenzen solcher Planungen

Hr. Bosse:

-         Die Behandlung solcher Themen zum Ende der Wahlperiode durch den Senat ist auffallend.

-         Viele der vorhandenen Wildwüchse konnten wir mit dem bezirklichen ZEHK nicht klären, da ist eine Zusammenarbeit mit Eigentümern notwendig, die nicht im Bezirk ansässig sind.

Mittelbereich/Prognoseraum 04 Lichtenberg Mitte – S. 112 ff.

Hr. Geisel:

-         Eine weitere Ansiedlung von Verkaufsflächen ist notwendig und möglich, da der Standort sehr gut angenommen wird.

-         Nahverkehrszentrum am Ostkreuz ist nicht das Ziel, sondern zusätzliche Ansiedlung an der Rummelsburger Bucht. Attraktive Angebote am Ostkreuz werden angestrebt, nicht durch einen einzigen Anbieter.

Fr. Jantz:

-         Beschwerden von Bewohnern der Rummelsburger Bucht – S. 138.

Hr. Geisel:

-         Wenn attraktive Angebote dort sind, dann zieht es sicherlich auch Käufer an.

Hr. Fischer:

-         MKC – Konkurrenzdruck durch Ring-Center zu groß.

Hr. Geisel:

-         Kalinka – die städtebauliche Situation im Gensinger Viertel ist so schlecht, dass entgegen den Aussagen im ZEHK die seit langem angekündigten Vorhaben dort erneut unterstützt werden sollten; Umsetzung muss innerhalb der nächsten zwei Jahre erfolgen.

Hr. Bosse:

-         Räumungsverkäufe im Castello – Becon  - bald gibt es an dem Ort gar nichts mehr.

Mittelbereich/Prognoseraum Lichtenberg Süd – S. 131 ff.

Hr. Geisel:

-         Dolgensee-Center: im B-Plan 3.500 m² enthalten, der Investor will weitaus größere Flächen, ohne entsprechende Untersetzungen.

-         Karlshorst: Kaufkraft dort gestiegen. Ansiedlung von Verkaufsfläche mit Augenmaß ist möglich, ohne Konkurrenz für Köpenick zu sein.

-         Zwieseler Straße: Dort muss auf Grund der zunehmenden Wohnbebauung ein Nahversorgungszentrum hin.

-         Bärenschaufenster: bauliche Gestaltung ungünstig – da müsse man etwas machen.

Hr. Fischer:

-         im Süden Einzelhandelsansiedlung etwas dünn.

Hr. Geisel:

-         Ehrlichstraße: Der Standort ist ungünstig für Erweiterungen, weshalb keine der bekannten Anbieter dort etwas machen.

Hr. Fischer:

-         Vorschlag, die Fraktionen sollen rechtzeitig vor der nächsten Sitzung des Ausschusses Stellungnahmen abgeben.