Auszug - Sachstand Schimmelbefall in der Schöneberger Straße
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Bezirksstadtrat
Herr Dr. Schulz informiert über die neuste Entwicklung hinsichtlich der
vermehrt von Schimmel befallenen Wohnungen in der Schöneberger und Dessauer
Straße. ·
Es
liegt seit dem 3.3.2006 ein verlässliches Gutachten vor. ·
Es
gibt keine Mängel an den Bauteilen (Fenster, Wände, Außenwände) ·
Es
wurden jedoch konstruktive Mängel festgestellt, z.B. der direkte Anschlag der
Fenster an die Außenmauern (Wärmebrückenbildung) , zu dünne Wärmedämmschicht (5
statt 40 cm) ·
Durch
diese Mängel führt das gängige Lüftungsverhalten, dass in anderen Wohnungen ausreichend erscheint (Fenster in
Kippstellung) hier nicht zum gewünschten
Erfolg. ·
Das
Ergebnis der Untersuchung ist den Mieter/-innen der untersuchten Wohnungen und
der Hausverwaltung mitgeteilt worden. ·
Mitte
März wird es einen Anhörungstermin der Hausverwaltung nach dem
Verwaltungsverfahrensgesetz geben, bei der die Beweislast beim Vermieter liegt.
Dies bedeutet, die Hausverwaltung muss nachweisen, dass die übrigen Wohnungen
ohne Mängel sind. ·
Nach
der Anhörung wird es eine Mieterversammlung geben. ·
Die
Beseitigung der Mängel macht Zwischenumsetzungen erforderlich. ·
Die
Kosten des Gutachtens muss der Vermieter tragen, da Mängel gefunden wurden. ·
Der
Vermieter muss einen Sanierungsplan vorlegen. Es wird
folgender Beschluss gefasst: |
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