Auszug - Weitere Verfahrensweise mit dem B-Planverfahren V-2-3a (Revaler Viereck) BE: Frau Petersen Vivico Real Estate  

Frau Petersen stellt dem Ausschuss das Unternehmen Vivico Real Estate vor und erklärt, dass auf der Grundlage des B-Planentwurfs mit mehreren potentiellen Interessenten für Investitionen auf dem Arel des Revaler Vierecks Gespräche geführt werden. Gegenwärtig gibt es drei konkrete, professionelle Interessenten, vor allem für das Baufeld Revaler –Ecke Warschauer Str.. Die Entwicklung weiterer noch nicht genutzter Flächen ist völlig offen. Die Vivico geht weiter wie bisher davon aus, die Entwicklung des Gesamtareals, unter Berücksichtigung der vorhandenen Nutzungen, zu gestalten.

Herr Dr. Schulz erklärt, dass das Bezirksamt kein Interesse daran hat, das B-Planverfahrenweiter zu verfolgen und begründet dies wie folgt:

1.                  Die städtebauliche Idee des B-Plans entspricht nicht mehr den veränderten Bedingungen.

2.                  Das betrifft insbesondere die Ansiedlung von großflächigem Einzelhandel, der an diesem Standort nicht mehr verträglich ist. Unter diesem Gesichtspunkt ist der Standort an der Warschauer Str. risikovoll.

3.                  Die vorhandenen Nutzungen haben für eine Weiterentwicklung noch Potentiale, die für die Gesamtentwicklung in Betracht zu ziehen sind.

4.                  Die bisher angedachte Dreiteilung der Gesamtgestaltung des Areals – Großflächiger EH, Wohnen und Gewerbe – muss gemeinsam mit der Vivico und den gegenwärtigen Nutzern neu überdacht werden.

Herr Pempel weist nachdrücklich darauf hin, dass es der gemeinsame Wille der BVV und des Bezirksamtes ist, die gegenwärtigen Nutzungen auf dem Areal nicht nur zu erhalten, sondern ihnen Chancen auf eine Erweiterung einzuräumen. Seine Frage, ob es zweckmäßig sei, mittels einer Projektgruppe neue Überlegungen für die Entwicklung des Revaler Vierecks anzustellen, bejahen sowohl Herr Dr. Schulz als auch Frau Petersen.

Im Ergebnis der Diskussion fasst der Ausschuss einstimmig folgende Beschlüsse:

1.      Der Ausschuss empfiehlt dem Bezirksamt, das B-Planverfahren V-2-3a einzustellen und die BVV davon entsprechend in Kenntnis zu setzen.

2.      Das Bezirksamt wird ersucht, eine Projektgruppe zur Erarbeitung neuer Entwicklungsmöglichkeiten einzelner Baufelder auf dem Areal Revaler Viereck zu bilden.

3.      Dem Ausschuss sind die ersten Ergebnisse der Projektgruppe noch vor der Sommerpause zur Kenntnis zu geben.

Es wird folgender Beschluss gefasst: