Auszug - Spreestadt "Nutzungsstruktur Gutenbergstraße Nord" (Ergebnisse Immissionsuntersuchung/Wohnnutzungsfähigkeit gemäß BVV-Beschlussfassung zu Cosmed)  

Herr Latour erläutert anhand einer Powerpoint-Präsentation die städtebaulichen Konzepte aus den Jahren 2001 und 2002 und den derzeitigen Bestand.

Die Ausschussmitglieder erhalten die Unterlagen als Tischvorlage. Nach Beschlussfassung der BVV besteht die Aufgabenstellung, das städtebauliche Konzept fortzuschreiben, um die Bestandsbetriebe keiner Verdrängungsgefahr infolge immissionsschutzrechtlicher Bestimmungen auszusetzen.

Frau Tophof erklärt, dass unter Berücksichtigung der Emissionen benachbarter Betriebe die Tragfähigkeit von Wohnnutzung gegeben sein soll. Sie erläutert die Konzeptvarianten 1 und 2 unter Hinweis auf den äußerst geringen Wasserbezug der Ausgangskonzeption.

Herr Jäger berichtet zur Immissionsuntersuchung, dass im Bereich des Bebauungsplanes VII-272bb Wohnen mit MK-Niveau in den bisher als WA vorgesehenen Gebieten nur partiell möglich ist.

Für die Fraktion der SPD befürwortet Herr BV Schmitz das fortgeschriebene städtebauliche Konzept. Herr BV Schmidt betont für die Fraktion der CDU das Erfordernis den notwendigen Immissionsschutz zu gewährleisten. Gleichzeitig soll Wohnnutzung dort, wo sie verträglich ist, zulässig bleiben.

Herr BV Lehmann befürwortet die Ausgangsplanung mit Stadtplatz, Wohnnutzung und zum Wasser geöffneten Blöcken. Diese Planung ist an die aktuellen Entwicklungen anzupassen, jedoch nicht ohne Not aufzugeben.