Bezirksamt Pankow von Berlin

 .2022

An die
Bezirksverordnetenversammlung

Drucksache-Nr.: VIII-1261

2. Zwischenbericht

Weitere energetische Quartierskonzepte für Pankow

2019 haben Abstimmungsgespräche zwischen dem Stadtentwicklungsamt und der „Service- und Beratungsstelle energetische Quartiersentwicklung“ zur Erstellung weiterer energetischer Quartierskonzepte in Pankow stattgefunden. Es wurde festgestellt, dass sich das Stadtumbaugebiet Greifswalder Straße und der Bereich des Neubauvorhabens „Wohnen an der Michelangelostraße“ grundsätzlich als Kulissen für weitere energetische Quartierskonzepte eignen. Auch das damalige VU-Gebiet Langhansstraße wurde als potenziell geeignet eingestuft.

In den genannten Gebieten waren seinerzeit planerische Konzepte und ein Bebauungsplan in Erarbeitung, die für die Bestimmung der Inhalte energetischer Quartierskonzepte von Bedeutung sind. Es war daher klar, dass die energetischen Quartierskonzepte hier anschließen müssen und individuell an die jeweiligen Voraussetzungen des Gebietes anzupassen sind, um umsetzbare Konzepte zu erhalten. Es wurde vereinbart, die Fertigstellung der nachfolgend aufgeführten Konzepte abzuwarten, um die Aufgabenstellung und die Inhalte für energetische Quartierskonzepte zu präzisieren und Doppelarbeit zu vermeiden.

Das Verkehrs- und Mobilitätskonzept Greifswalder Straße wurde pandemiebedingt im August 2021 bzw. nach erneuerter Vorstellung im Ausschuss für Mobilität und öffentliche Ordnung am 24.03.2022 fertiggestellt. Hier gibt es große Überschneidungen mit den typischen Inhalten eines energetischen Quartierskonzeptes. Im Bereich des Neubauvorhabens „Wohnen an der Michelangelostraße“ wird der Bebauungsplan für den zukünftigen Schulstandort an der Michelangelostraße vorbereitet. Für das gesamte Projekt sind weitere inhaltliche Fragen zu klären.  In diesem Zusammenhang ist auch die Einordnung eines energetischen Quartierskonzeptes abzustimmen. Das damalige VU-Gebiet Langhansstraße ist mittlerweile als Sanierungsgebiet und Fördergebiet im Städtebauförderprogramm „Lebendige Zentren und Quartiere“ festgesetzt.

Ein erneuter Austausch mit der „Service- und Beratungsstelle energetische Quartiersentwicklung“ unter Beteiligung von Frau Bezirksstadträtin Tietje fand am 05.05.2022 statt. Es wurde für das Fördergebiet Greifswalder Straße vereinbart, dass die Service- und Beratungsstelle Kontakt zu den Wohnungsunternehmen aufnimmt, die als wichtige Akteure bei der Erarbeitung eines energetischen Quartierskonzeptes identifiziert wurden. Zum Neubauvorhaben Wohnen an der Michelangelostraße wurden keine weiteren Vereinbarungen getroffen. Hinsichtlich des Sanierungsgebietes Langhansstraße soll in weiteren Abstimmungen, u. a. mit der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, geprüft werden, für welche Inhalte sich das Gebiet angesichts der kleinteiligen Eigentümerstruktur und seinem Status als Soziales Erhaltungsgebiet gemäß § 172 Abs. 1 Nr. 2 BauGB eignet. Es wurde vereinbart, weitere Abstimmungen nach Vorliegen neuer Erkenntnisse vorzunehmen.

Sören Benn
Bezirksbürgermeister
 

Rona Tietje
Bezirksstadträtin Stadtentwicklung und
Bürgerdienste