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Der Milieuschutz ist ein Instrument des Städtebaurechts. Der Milieuschutz ist losgelöst vom Mietrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs und entfaltet keinen individuellen wohnungsbezogenen Schutz für Mietende. more

Im Bezirk Mitte von Berlin sind aktuell vierzehn soziale Erhaltungsgebiete festgesetzt. Soziale Erhaltungsverordnungen (umgangssprachlich Milieuschutzverordnungen) sollen die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung schützen. more

Soziale Erhaltungsverordnungen dienen der Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung (umgangssprachlich auch „Milieuschutz“ genannt) und sind ein städtebauliches Instrument zur Sicherung des vorhandenen Wohnungsbestands. Sie werden durch das Baugesetzbuch (§§ 172 ff BauGB) geregelt. more

Um den Verlust von günstigem Wohnraum und damit verbundene Verdrängungseffekte für Teile der Gebietsbevölkerung zu vermeiden, bedürfen in den sozialen Erhaltungsgebieten bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke. more

Für folgende Maßnahmen wird u.a. in der Regel eine Genehmigung erteilt: - Ersteinbau einer Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. - Ersteinbau eines Bades. - Grundausstattung mit Sanitär-, Wasser- und Elektroinstallationen, Antennen-, Kabelfernseh- und Gegensprechanlagen. - verpflichtende energetische Sanierungen. more

Informationen zum Milieuschutz in Neukölln, einschließlich Milieuschutzgebieten, Antragsunterlagen, FAQ und dem Milieuschutzbeirat. more

Soziales Erhaltungsgebiet „Birkenstraße“ (Milieuschutz), Erhaltungsgebiet gem. § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 i.V.m. Abs. 4 Satz 1 BauGB, Erhalt der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung aus besonderen städtebaulichen Gründen. more

Informationen zum Milieuschutzgebiet Reuterplatz , einschließlich der Verordnung, Voruntersuchung, Mieterberatung und Ansprechpartnern. more

November 2020. Soziales Erhaltungsgebiet „Leopoldplatz“ (Milieuschutz), Erhaltungsgebiet gem. § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 i.V.m. Abs. 4 Satz 1 BauGB, Erhalt der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung aus besonderen städtebaulichen Gründen. more

Environmental justice follows the goal of avoiding and eliminating environmental health consequences and creating the best possible opportunities for environmental health. The Berlin Environmental Justice Atlas. more

The ‘Berliner Mietspiegel’ (Berlin rent index) helps people to check the permissible rent level according to the size and quality of the apartment, and where it is located in the city. The ‘Mietspiegel’ is created by tenant and landlord associations in cooperation with the Senate. more

Das Bezirksamt Mitte hat in seiner 49. Sitzung am 8.11.2022 den Erlass von zwei neuen sozialen Erhaltungsverordnungen (Milieuschutz) gemäß § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB für die Gebiete “Badstraße” und „Müllerstraße Nord“ beschlossen. more

Soziale Erhaltungsverordnung - Milieuschutz. Direkt zur Kontaktinformation. Wissenswertes zur sozialen Erhaltungsverordnung, mit Link zu Aktuellem und Anträgen. Weitere Informationen. Festgesetzte soziale Erhaltungsverordnungen im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Bild: BA-TS. Barbarossaplatz / Bayerischer Platz. more

Auf Vorlage von Stadtentwicklungsstadtrat Oliver Schruoffeneger hat das Bezirksamt heute die Entwürfe für die Festsetzung von vier neuen Milieuschutzgebieten beschlossen: Quartier Alt-Lietzow, Quartier Karl-August-Platz, Quartier Jungfernheide und Quartier Richard-Wagner-Straße. more

Milieuschutzverordnungen ist es, die Bevölkerungszusammensetzung vor unerwünschten Veränderungen zu schützen, insbesondere Verdrängungseffekte zu verhindern. Da Erhaltungsverordnungen städtebauliche Regelungen sind, bedarf es auch städtebaulicher Gründe für Ihren Erlass. more

Am 26. Februar 2023 sind für die Gebiete Oberschöneweide und Niederschöneweide neue soziale Erhaltungsverordnungen („Milieuschutzverordnung“) in Kraft getreten. Diese erweitern die Geltungsbereiche der seit 2017 bestehenden sozialen Erhaltungsgebiete „Oberschöneweide“ und „Niederschöneweide“ um weitere Grundstücke. more

Milieuschutz soll verhindern, dass Mietwohnungen in bestimmten Stadtgebieten zu teuer werden und viele Bewohner*innen deshalb wegziehen müssen. Durch den Milieuschutz soll die soziale Mischung der Bevölkerung in einem Wohnviertel erhalten werden. more

Soziale Erhaltungsgebiete sollen unter anderem verhindern, dass im betreffenden Wohnquartier das Gleichgewicht zwischen den vorhandenen Infrastruktureinrichtungen, wie z. B. Schulen, Senioreneinrichtungen und öffentlichem Personennahverkehr, und der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung gestört wird. more

Informationen zum Milieuschutz in Neukölln, einschließlich Milieuschutzgebieten, Antragsunterlagen und FAQs. more

Für bauliche Veränderungen und Nutzungsänderungen an bestehenden Gebäuden ist ein Antrag auf Genehmigung gem. §173 BauGB beim Stadtentwicklungsamt zu stellen. Die Antragsunterlagen finden Sie hier. more