Das „Dragonerareal“ hat bereits eine wechselvolle Geschichte hinter sich. Der heutige Dienstsitz des Finanzamtes zeugt noch immer von der ursprünglichen und heute unter Denkmalschutz stehenden Kasernen-Anlage. Beginnend in den 1920er Jahren entwickelte sich das Gelände zunehmend zum Standort des Automobils und des Kleingewerbes. Mit der Übertragung in das Berliner Landesvermögen hat sich die Kooperation für das Modellprojekt „Rathausblock“ das Ziel gesetzt, der Geschichte des Areals ein neues Kapitel hinzuzufügen und gemeinsam Flächen für Wohnen, Gewerbe, Verwaltung, soziale Infrastruktur und gemeinwohlorientierte Angebote zu entwickeln. Dazu sind die Sanierung des denkmalgeschützten Bestandes und der Neubau von Wohngebäuden notwendig.
Nachdem bereits die Baufeldfreimachung im südlichen Bereich des Areals erfolgte, stehen in diesem Jahr nunmehr die nächsten Abrissarbeiten im Auftrag der landeseigenen BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH an, durch die sich das Erscheinungsbild des Geländes erneut wandeln wird. Was passiert konkret?
Was wird abgerissen? Für die Freimachung der Baufelder im westlichen und im mittleren Bereich des Areals werden hauptsächlich die alten Garagen abgerissen, die an die Wohnbebauung an der Obentrautstraße und an der Großbeerenstraße grenzen. Zusätzlich erfolgt der Abriss des nicht unter Denkmalschutz stehenden Gebäudeteils zwischen der Alten Reithalle und der Adlerhalle.
Wann werden die Arbeiten stattfinden? Die vorbereitenden Maßnahmen für die Abrissarbeiten starten im Frühjahr 2024. Die Planung sieht vor, dass die Arbeiten nach Beginn ca. ein Jahr dauern werden.
Welche Einschränkungen sind zu erwarten? Der Kiezraum wird während der Arbeiten ohne Einschränkung weiterhin erreichbar sein, der Platz an den Reithallen jedoch nicht, da es im mittleren sowie im westlichen Bereich des Dragonerareals zu großflächigen Absperrungen für die Baustelleneinrichtung kommen wird.
Auf welcher Basis finden die Abrissarbeiten statt? Die Grundlage für die Abrissarbeiten und für die vorgesehene Neubebauung stellt das städtebauliche Konzept für den Rathausblock dar, auf das sich die Kooperationspartner*innen verständigt haben. Das Konzept wird derzeit in einen Bebauungsplan überführt.
Bei allen Fragen zu den bevorstehenden Abrissarbeiten können Sie sehr gerne das Projektteam der BIM kontaktieren. Hierzu steht Ihnen das Kontaktformular auf der Transparenzplattform zur Verfügung.
Ein Text von der © BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH.
