Sommer-Newsletter Blankenburger Süden 2021

Sehr geehrte Damen und Herren,
liebe Interessierte am Projekt „Stadt behutsam weiterbauen im Blankenburger Süden“,

die erste Jahreshälfte 2021 steht ganz im Zeichen der Vorbereitenden Untersuchungen, nämlich die Erarbeitung und Finalisierung des Struktur- und Nutzungskonzeptes zum neuen Stadtquartier Blankenburger Süden. Zum Abschluss, im Sommer 2021 wird dem Senat von Berlin eine Beschlussfassung zur Fortführung der Vorbereitenden Untersuchungen auf Grundlage des Struktur- und Nutzungskonzeptes vorgelegt.

Im Folgenden finden Sie einen Überblick, was in den letzten Monaten erreicht wurde und was aktuell ansteht. Themen sind u.a. die Beteiligung im Rahmen des Struktur- und Nutzungskonzeptes zum neuen Stadtquartier sowie das Wettbewerbsverfahren zum Wohnungsbaustandort Alten Gärtnerei.

städtebaulicher Rahmenplan Blankenburger Süden

Qualifizierungsphase zum städtebaulichen Werkstattverfahren – der städtebauliche Rahmenplan

Im September 2020 wurde das kooperative städtebauliche Werkstattverfahren abgeschlossen. Gemäß der Abschlussdiskussion des Empfehlungsgremiums haben die Teams yellow z / bgmr und Cityförster / Felixx ihre beiden Testplanungen in einem städtebaulichen Rahmenplan zusammengeführt. Vor diesem Entwurfsprozess konnten weitere Rahmensetzungen für das zukünftige Quartier konkretisiert werden. Zum einen wurde die Standortsuche für den dringend erforderlichen Straßenbahnbetriebshof im Nordosten abgeschlossen. Er soll im Gewerbegebiet Heinersdorf errichtet werden. Außerdem haben die verkehrlichen Untersuchungen für die Doppelkreuzung im Norden der Heinersdorfer Straße ergeben, dass der Blankenburger Pflasterweg verlegt und bis zum S-Bahnhof Blankenburg geführt werden muss. Gleichzeitig wird die Bahnhofstraße dann zukünftig verkehrsberuhigt. Auch die Empfehlung zur Verortung des Zentrums im Norden des neuen Stadtquartiers Richtung Blankenburg bedurfte weiterer Untersuchungen. (Nähere Informationen zum neuen Quartierszentrum finden Sie hier.)
Der städtebauliche Rahmenplan zum neuen Stadtquartier Blankenburger Süden visualisiert die zukünftige verkehrliche sowie räumliche Anbindung, die Lage der verschiedenen Nutzungen wie Wohnen, Gewerbe und sozialen Infrastruktureinrichtungen wie bspw. Schulen, die Lage eines Quartierszentrums sowie die öffentlichen Freiräume und vermittelt eine Idee wie dieses neue Stadtquartier zukünftig aussehen könnte.
In einem 10-minütigen Video wird der Rahmenplan beschrieben und erläutert.
(Alle Pläne und das Erläuterungsvideo zum städtebaulichen Rahmenplan finden Sie hier.)

Struktur- und Nutzungskonzept Blankenburger Süden

Fortführung der Vorbereitenden Untersuchungen zum neuen Stadtquartier – das Struktur- und Nutzungskonzept

Auf Grundlage dieses städtebaulichen Rahmenplans wurde durch das Auftragnehmer:innen-Team parallel ein Struktur- und Nutzungskonzept erarbeitet. Dieses Struktur- und Nutzungskonzept ist in seiner Darstellung weniger detailliert, stellt Strukturen (Erschließung) und Nutzungen (Wohnen, Gewerbe, Freiraum etc.) flächig dar. Der städtebauliche Rahmenplan wurde also wieder abstrahiert.
Das Struktur- und Nutzungskonzept stellt nicht nur den Fokusraum, sondern weitere Teilräume, die zukünftig Teil einer Städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme sein könnten, dar. Das sind neben dem Wohnungsbaustandort der Alten Gärtnerei vor allem Flächen für die Herstel-lung und Qualifizierung von Verkehrswegen für den öffentlichen Nah-, Rad- und den Autoverkehr.
Im Sommer 2021 soll sich der Senat von Berlin mit dem Struktur- und Nutzungskonzept befassen, bevor dann das Projektteam „Blankenburger Süden“ mit der dritten Stufe der Vorbereitenden Untersuchungen beginnt. In der dritten Stufe werden dann auf Grundlage des Struktur- und Nutzungskonzeptes Gespräche mit betroffenen Eigentümer:innen, Mieter:innen und Pächter:innen geführt. Es wird ein Maßnahmen- und Umsetzungskonzept erarbeitet, welches die Berliner Verwaltung zeitlich und finanziell binden wird.
(Weiterführende Informationen finden Sie hier)

Beteiligung zum Struktur- und Nutzungskonzept

Bevor sich im Sommer 2021 der Senat von Berlin mit dem Struktur- und Nutzungskonzept befassen wird, erhalten Sie Gelegenheit uns Ihre Hinweise mitzuteilen.

Bitte geben Sie uns Ihr Feedback zum Struktur- und Nutzungskonzept. Dafür können Sie sich 19. April 2021 bis einschließlich 9. Mai 2021 bei mein.berlin.de einloggen.

Sie können uns auch eine E-Mail oder einen Brief (Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen, SoWo 43, Fehrbelliner Platz 4, 10707 Berlin) schreiben.

Das eingegangene Feedback werden wir dem Senat als begleitendes Dokument zum Städtebaulichen Rahmenplan und dem Struktur- und Nutzungskonzept vorlegen.
Die Auswertung der Beteiligung zum Struktur- und Nutzungskonzept finden Sie dann voraussichtlich Anfang Juni 2021 auf der Internetseite Blankenburger Süden.

Parallel mit dem Versand dieses Newsletters wird auch die dritte Ausgabe einer Planungszeitung im Umkreis des Projektgebietes verteilt. (Sie finden die Ausgabe voraussichtlich Ende der Woche in Ihrem Briefkasten.) Sollten Sie nicht innerhalb des Verteilerkreises wohnen, können Sie sich die aktuelle Ausgabe auch gerne online anschauen und herunterladen.

Luftbild Alte Gärtnerei

Wettbewerbsverfahren zum Wohnungsbaustandort Alten Gärtnerei

Das Projektgebiet „Alte Gärtnerei“ liegt zentral im Ortsteil Heinersdorf unmittelbar nordwestlich angrenzend an den historischen Ortskern. Hier soll ein neues Wohnquartier mit ungefähr 500 Wohnungen sowie eine übergeordnete Straßenverbindung (Netzelement 1), zur Entlastung des Ortskerns von Durchgangsverkehr, entstehen. An der Kreuzung Romain-Rolland-Straße Ecke Rothenbachstraße soll zudem ein attraktiver Eingang in den Ortskern und in das neue Wohnquartier u.a. mit Einzelhandelsflächen entwickelt werden. Mit dem neuen Wohnquartier wird auch die Infrastruktur in der Ortsmitte verbessert. Im Gebiet sind eine neue Kita, öffentliche Spiel- und Grünflächen sowie neue Wege für den Fuß- und Radverkehr geplant.

Um die beste bauliche Lösung für die Entwicklung des neuen Wohnquartiers zu finden, wird in diesem Jahr ein städtebaulicher Wettbewerb durchgeführt. Hierbei wird ein Gesamtkonzept für das Gebiet erarbeitet, dass die Grundlage für den Bebauungsplan bildet. Der Bebauungsplan wird im Anschluss erarbeitet und ist eine der Rechtsgrundlagen für die späteren Baugenehmigungen.
Das Wettbewerbsverfahren startet im Spätsommer 2021. Ziel ist es, dass bis zu neun Planungsteams möglichst vielfältige Konzepte für das Gebiet erarbeiten. Mit der öffentlichen Abschlusspräsentation der Entwürfe Ende des Jahres 2021 und der daran anschließenden, nicht öffentlichen Jurysitzung endet das Wettbewerbsverfahren. Die Jury entscheidet über den Siegerentwurf. (Näheres zum neuen Wohnquartier und dem Wettbewerbsverfahren finden Sie hier).

Einladung zur Online - Beteiligung Alte Gärtnerei

Die Ortskenntnisse und Bedürfnisse der Anwohnerinnen und Anwohner sowie die Meinungen weiterer Interessierter Bürgerinnen und Bürger sind für jede Planung gewinnbringend. Daher möchten wir Sie einladen, sich bereits jetzt, vor Beginn des Wettbewerbsverfahrens, in die Planung der Alten Gärtnerei einzubringen.

Vom 28.05. bis 18.06.2021 wird auf mein.berlin.de die Beteiligung zum Projekt Alte Gärtnerei in Heinersdorf freigeschaltet. Sie können dort unsere konkreten Fragen beantworten und Ihre Anregungen in einem offenen Chat einbringen.

Es besteht auch die Möglichkeit, Ihr Feedback schriftlich zu geben. So finden Sie vom 28.05. bis 18.06.2021 im Projektgebiet an der Hödurstraße 8 eine Plakatwand mit den wichtigsten Informationen zum Projekt. Ihre Anmerkungen können Sie in den Briefkasten einwerfen. Ihre Fragen, Anregungen und Hinweise können Sie auch per Email oder per Post
(Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen, Sonderreferat Wohnungsneubau SoWo 44 / 47, Projekt Alte Gärtnerei, Württembergische Straße 6, 10707 Berlin) an das Projektteam senden.

Informationsveranstaltung zum Thema Verkehr im Umkreis des neuen Stadtquartiers „Blankenburger Süden“

Am 24.04.2021 fand eine digitale Informationsveranstaltung zum Thema Verkehr statt.
Herr Streese, Staatssekretär für Verkehr bei der Senatsverwaltung für Umwelt Verkehr und Klimaschutz, informierte gemeinsam mit Herrn Reupke, Leiter der Verkehrsabteilung, zu den laufenden Planungen im Berliner Nordosten, in und um das neue Stadtquartier „Blankenburger Süden“. Dabei wurden auch zwei wesentliche Verkehrsmaßnahmen vorgestellt: zum ei-nen die Verkehrsuntersuchung zur Auflösung des Doppelknotens an der Bahnhofstraße / Heinersdorfer Straße / Blankenburger Pflasterweg und zum anderen die Standortentscheidung zum Straßenbahn-Betriebshof im Gewerbegebiet Heinersdorf.
Haben Sie die Informationsveranstaltung verpasst oder wollen Sie alles noch einmal in Ruhe nachlesen?
Viele Informationen finden Sie auf der Internetseite zur Verkehrsentwicklung im Pankower Osten. Dort gibt es Verweise zur Online-Beteiligung, sowie zur Präsentation und Aufzeichnung der Informationsveranstaltung. Weitere Informationen finden sie auch in der dritten Ausgabe der Planungszeitung „Stadt behutsam weiterbauen im Blankenburger Süden” (Downloadlink).

Sonstiges

Die öffentlichen Nachmittagstermine der Vor-Ort-Sprechstunde in der Albert Schweitzer Stiftung müssen pandemiebedingt leider weiter pausieren.
Als Grundstückseigenümer:in und -nutzer:in können Sie aber weiterhin persönliche Beratungstermine mit den entsprechenden Schutzvorkehrungen und unter Einhaltung der AHA-Regeln vereinbaren.
Bitte melden Sie sich dafür von Montag bis Freitag (9:00 bis 15:00 Uhr) unter der Telefonnummer 0151 / 21014396.

Wir wünschen Ihnen einen wunderschönen Frühling und bleiben Sie gesund!

Ihr Projektteam Blankenburger Süden
bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen

PS: Leiten Sie diesen Newsletter gerne an Interessierte am Blankenburger Süden weiter! Um den Newsletter regelmäßig zu erhalten, können Sie sich hier anmelden.