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Abteilung/Stadtentwicklungsamt

Referat/Fachbereich

Begründung zum

(Entwurf des) Bebauungsplan(s) X-XX

Beschreibung des Geltungsbereichs

zur Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange
gemäß § 4 Abs. 2 BauGB / zur Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB / gemäß § 9 Abs. 8 BauGB (jeweils die anderen Verfahrensschritte streichen)

Übersichtskarte mit Geltungsbereich des Bebauungsplans X-XX

Stand: Monat Jahr

INHALTSVERZEICHNIS

A	Begründung – allgemeiner Teil –	2

I	Planungsgegenstand	2

I.1	Anlass und Erforderlichkeit der Planaufstellung	2

I.2	Ziele und Zwecke der Planung	2

I.3	Lage und Abgrenzung des Planungsgebiets	2

II	Ausgangssituation	2

II.1	Beschreibung des Plangebiets	2

II.2	Planerische Ausgangssituation und weitere rechtliche Rahmenbedingungen	2

III	Entwicklung der Planungsüberlegungen	2

III.1	Vorlauf/Planungsgeschichte	2

III.2	Städtebauliches Konzept/Nutzungskonzept	2

IV	Planinhalt	2

IV.1	Wesentlicher Planinhalt (Grundzüge der Planung)	2

IV.2	Baugebiete / Gemeinbedarfsflächen / Flächen für Versorgungsanlagen / Flächen mit besonderem Nutzungszweck	2

IV.3	Verkehrsflächen, Geh-, Fahr- und Leitungsrechte	2

IV.4	Grünflächen	2

IV.5	Grünfestsetzungen/Pflanzbindungen	2

IV.6	Ausgleichsmaßnahmen/Zuordnungsfestsetzungen	2

IV.7	Immissionsschutz	2

IV.8	Klimaschutz und Energie	2

IV.9	Gestaltungsregelungen	2

IV.10	Sonstige Festsetzungen	2

IV.11	Kennzeichnungen	2

IV.12	Nachrichtliche Übernahmen	2

IV.13	Hinweise	2

IV.14	Flächenbilanz	2

V	Städtebaulicher Vertrag (planergänzende Vereinbarungen)	2

VI	Verfahren	2

VII	Abwägung der öffentlichen und privaten Belange	2

VIII	Auswirkungen der Planung	2

VIII.1	Auswirkungen auf die Umwelt und das Klima (nur bei Bebauungsplänen nach §§ 13 und 13a bzw. 13b BauGB)	2

VIII.2	Auswirkungen auf die Wohnbedürfnisse und Arbeitsstätten	2

VIII.3	Auswirkungen auf den Haushalt und die Finanz- bzw. Investitionsplanung	2

VIII.4	Weitere Auswirkungen	2

B	Umweltbericht (sofern erforderlich)	2

I	Einleitung	2

I.1	Kurzdarstellung der Inhalte und wichtigsten Ziele des Bebauungsplans	2

I.2	Darstellung der festgelegten Ziele des Umweltschutzes	2

II	Beschreibung und Bewertung der erheblichen Umweltauswirkungen	2

II.1	Bestandsaufnahme / Prognose über Nichtdurchführung / Prognose über Durchführung	2

II.2	Vermeidung/Ausgleich; Eingriff/Ausgleich; Artenschutz, Biotopschutz, Waldschutz, Baumschutz	2

II.3	In Betracht kommende anderweitige Planungsmöglichkeiten	2

III	Zusätzliche Angaben	2

III.1	Beschreibung der wichtigsten Merkmale der verwendeten technischen Verfahren sowie Schwierigkeiten bei der Zusammenstellung der Angaben	2

III.2	Beschreibung der geplanten Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen Auswirkungen	2

III.3	Allgemeinverständliche Zusammenfassung	2

III.4	Referenzliste der Quellen	2

C	Rechtsgrundlagen	2

D	Abkürzungsverzeichnis	2

E	Anhang	2

allgemeiner Teil

Planungsgegenstand

Anlass und Erforderlichkeit der Planaufstellung

Ziele und Zwecke der Planung

Lage und Abgrenzung des Planungsgebiets

Ausgangssituation

Beschreibung des Plangebiets

Stadträumliche Einbindung/Gebietsentwicklung

Bebauung und Nutzung

Eigentumsverhältnisse

Verkehrserschließung

Einrichtungen der sozialen Infrastruktur und Gemeinbedarfseinrichtungen

Technische Infrastruktur

Denkmalschutz

Planerische Ausgangssituation und weitere rechtliche Rahmenbedingungen

Ziele und Grundsätze der Raumordnung

Entwickelbarkeit aus dem Flächennutzungsplan

Stadtentwicklungspläne

Stadtentwicklungsplan Klima 2.0 (StEP Klima 2.0)

Stadtentwicklungsplan Mobilität und Verkehr Berlin 2030 (StEP MoVe)

Stadtentwicklungsplan Wirtschaft 2040 (StEP Wirtschaft 2040)

Stadtentwicklungsplan Wohnen 2040 (StEP Wohnen 2040)

Stadtentwicklungsplan Zentren 2030 (StEP Zentren 2030)

Berliner Modell der kooperativen Baulandentwicklung

Sonstige vom Senat beschlossene städtebauliche Planungen (und Umweltfachplanungen - falls kein Umweltbericht erforderlich ist)

Bereichsentwicklungsplanung

Vom Bezirk beschlossene städtebauliche Entwicklungskonzepte und sonstige städtebauliche Planungen

Landschaftsprogramm

Geltendes Planungsrecht

Angrenzende festgesetzte und im Verfahren befindliche Bebauungspläne

Landschaftspläne

Planfeststellungen

Entwicklung der Planungsüberlegungen

Vorlauf/Planungsgeschichte

Städtebauliches Konzept/Nutzungskonzept

Planinhalt

Wesentlicher Planinhalt (Grundzüge der Planung)

Baugebiete/Gemeinbedarfsflächen/Flächen für Versorgungsanlagen/
Flächen mit besonderem Nutzungszweck

Art der baulichen Nutzung

Maß der baulichen Nutzung

Bezeichnung	Flächengröße in m²	GR (m²)	GRZ	GRZ gem. § 19 Abs. 4 BauNVO	GF (m²)	GFZ	BMZ
Sondergebiete	30.000	18.000	0,6	0,83	72.000	2,4	9,6
Davon SO 1	20.000	12.000	0,6	0,8	48.000	2,4	9,6
Davon SO 2	10.000	6.000	0,6	0,9	24000	2,4	9,6
Allgemeine Wohngebiete	50.000	20.000	0,4	0,58	60.000	1,2
Davon WA 1	20.000	8.000	0,4	0,6	24.000	1,2
Davon WA 2	20.000	8.000	0,4	0,5	24.000	1,2
Davon WA 3	10.000	4.000	0,4	0,7	12.000	1,2
Fläche Baugebiete	80.000

Abbildung xxx: Beispielhafte Dichteangaben in Tabellenform bei Festsetzung von Baukörpern

Bauweise und überbaubare Grundstücksflächen

Verkehrsflächen, Geh-, Fahr- und Leitungsrechte

Grünflächen

Grünfestsetzungen/Pflanzbindungen

Ausgleichsmaßnahmen/Zuordnungsfestsetzungen

Immissionsschutz

Klimaschutz und Energie

Gestaltungsregelungen

Sonstige Festsetzungen

Kennzeichnungen

Nachrichtliche Übernahmen

Hinweise

Flächenbilanz

Bezeichnung	Flächengröße in m²	Flächenanteil in %
Gewerbegebiete	30.000	30 %
Davon GE 1	20.000	20%
Davon GE 2	10.000	10%
Mit Anpflanzung belegt	1.500
Allgemeine Wohngebiete	50.000	50 %
Davon WA 1	20.000	20 %
Mit GFL belegt	3.000
Mit Anpflanzung belegt	3.000
Davon WA 2	20.000	20%
Davon WA 3	10.000	10 %
Öffentliche Grünflächen	10.000	10 %
Davon Spielplatz	5.000	5 %
Davon Parkanlage	5.000	5 %
Öffentliche Verkehrsflächen	10.000	10 %
Davon Straßenverkehrsflächen	5.000	5 %
Davon Verkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung	5.000	5%
Quartiersplatz	2.000
Fuß- und Radweg	3.000
Gesamtfläche	100.000	100 %

Abbildung xxx: Beispiel für tabellarische Flächenbilanz

Städtebaulicher Vertrag (planergänzende Vereinbarungen)

Verfahren

Verfahrensschritt	Datum bzw. Zeitraum
Mitteilung der Planungsabsicht gemäß § 5 AGBauGB	Datum des Schreibens an die zuständige Senatsverwaltung: Datum des Antwortschreibens:
Aufstellungsbeschluss	Datum des Beschlusses: Datum der Veröffentlichung:
Frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange	Zeitraum der Beteiligung:
Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung/Unterrichtung der Öffentlichkeit	Zeitraum der Beteiligung: Datum der Veröffentlichung:
Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange	Zeitraum der Beteiligung:
Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB	Zeitraum der Beteiligung: Angaben zur Amtsblattveröffentlichung:
BA-Beschluss/Senatsbeschluss über den Bebauungsplanentwurf	Datum des Beschlusses:
Anzeigeverfahren	Datum des Antwortschreibens:
BVV-Beschluss/Beschluss des Abgeordnetenhauses	Datum des Beschlusses:
Festsetzung	Datum des Beschlusses:

Abbildung xxx: Beispielhafte Tabelle der Verfahrensschritte

Abwägung der öffentlichen und privaten Belange

Auswirkungen der Planung

Auswirkungen auf die Umwelt und das Klima

Auswirkungen auf die Wohnbedürfnisse und Arbeitsstätten

Auswirkungen auf den Haushalt und die Finanz- bzw. Investitionsplanung

Weitere Auswirkungen

Umweltbericht

Einleitung

entspricht 1. der Anlage 1 zum BauGB

Kurzdarstellung der Inhalte und wichtigsten Ziele des Bebauungsplans

entspricht 1. Buchst. a) der Anlage 1 zum BauGB

Darstellung der festgelegten Ziele des Umweltschutzes

entspricht 1. Buchst. b) der Anlage 1 zum BauGB

Beschreibung und Bewertung der erheblichen Umweltauswirkungen

entspricht 2. der Anlage 1 zum BauGB

Bestandsaufnahme/Prognose bei Nichtdurchführung/Prognose bei Durchführung

Bestandsaufnahme der einschlägigen Aspekte des derzeitigen Umweltzustands (Basisszenario)

entspricht 2. Buchst. a) der Anlage 1 zum BauGB

Schutzgüter Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt

Schutzgüter Fläche, Boden/Altlasten

Schutzgut Wasser

Schutzgut Luft

Schutzgut Klima

Schutzgut Landschaft

Schutzgut Erhaltungsziele und Schutzzweck der „Natura 2000 Gebiete“

Schutzgüter Mensch, Gesundheit des Menschen und der Bevölkerung

Schutzgüter Kultur und sonstige Sachgüter

Nutzung erneuerbarer Energien

Abfälle

Voraussichtliche Entwicklung des Umweltzustands bei Nichtdurchführung der Planung

entspricht 2. Buchst. a) der Anlage 1 zum BauGB

Schutzgüter Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt

Schutzgüter Fläche, Boden/Altlasten

Schutzgut Wasser

Schutzgut Luft

Schutzgut Klima

Schutzgut Landschaft

Schutzgut Erhaltungsziele und Schutzzweck der „Natura 2000 Gebiete“

Schutzgüter Mensch, Gesundheit des Menschen und der Bevölkerung

Schutzgüter Kultur und sonstige Sachgüter

Nutzung erneuerbarer Energien

Abfälle

Wechselwirkungen

Prognose über die Entwicklung des Umweltzustands bei Durchführung der Planung

entspricht 2. Buchst. b) der Anlage 1 zum BauGB

Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge des Baus und des Vorhandenseins der geplanten Vorhaben und des Abrisses

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Nutzung natürlicher Ressourcen, insbesondere Fläche, Boden, Wasser, Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt, wobei soweit möglich die nachhaltige Verfügbarkeit dieser Ressourcen zu berücksichtigen ist

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Art und Menge an Emissionen von Schadstoffen, Lärm, Erschütterungen, Licht, Wärme und Strahlung sowie der Verursachung von Belästigungen

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Art und Menge der erzeugten Abfälle und ihrer Beseitigung und Verwertung

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Risiken für die menschliche Gesundheit, das kulturelle Erbe oder die Umwelt

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Kumulierung mit den Auswirkungen von Vorhaben benachbarter Plangebiete unter Berücksichtigung etwaiger bestehender Umweltprobleme in Bezug auf möglicherweise betroffene Gebiete mit spezieller Umweltrelevanz oder auf die Nutzung von natürlichen Ressourcen

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge geplanten Vorhaben auf das Klima (zum Beispiel Art und Ausmaß der Treibhausgasemissionen) und der Anfälligkeit der geplanten Vorhaben gegenüber den Folgen des Klimawandels

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der eingesetzten Techniken und Stoffe

Fläche (Flächenverbrauch) und Boden/Altlasten

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge des Baus und des Vorhandenseins der geplanten Vorhaben und des Abrisses

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Nutzung natürlicher Ressourcen, insbesondere Fläche, Boden, Wasser, Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt, wobei soweit möglich die nachhaltige Verfügbarkeit dieser Ressourcen zu berücksichtigen ist

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Art und Menge an Emissionen von Schadstoffen, Lärm, Erschütterungen, Licht, Wärme und Strahlung sowie der Verursachung von Belästigungen

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Art und Menge der erzeugten Abfälle und ihrer Beseitigung und Verwertung

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Risiken für die menschliche Gesundheit, das kulturelle Erbe oder die Umwelt

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Kumulierung mit den Auswirkungen von Vorhaben benachbarter Plangebiete unter Berücksichtigung etwaiger bestehender Umweltprobleme in Bezug auf möglicherweise betroffene Gebiete mit spezieller Umweltrelevanz oder auf die Nutzung von natürlichen Ressourcen

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Auswirkungen der geplanten Vorhaben auf das Klima (zum Beispiel Art und Ausmaß der Treibhausgasemissionen) und der Anfälligkeit der geplanten Vorhaben gegenüber den Folgen des Klimawandels

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der eingesetzten Techniken und Stoffe

Wasser

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge des Baus und des Vorhandenseins der geplanten Vorhaben und des Abrisses

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Nutzung natürlicher Ressourcen, insbesondere Fläche, Boden, Wasser, Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt, wobei soweit möglich die nachhaltige Verfügbarkeit dieser Ressourcen zu berücksichtigen ist

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Art und Menge an Emissionen von Schadstoffen, Lärm, Erschütterungen, Licht, Wärme und Strahlung sowie der Verursachung von Belästigungen

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Art und Menge der erzeugten Abfälle und ihrer Beseitigung und Verwertung

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Risiken für die menschliche Gesundheit, das kulturelle Erbe oder die Umwelt

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Kumulierung mit den Auswirkungen von Vorhaben benachbarter Plangebiete unter Berücksichtigung etwaiger bestehender Umweltprobleme in Bezug auf möglicherweise betroffene Gebiete mit spezieller Umweltrelevanz oder auf die Nutzung von natürlichen Ressourcen

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Auswirkungen der geplanten Vorhaben auf das Klima (zum Beispiel Art und Ausmaß der Treibhausgasemissionen) und der Anfälligkeit der geplanten Vorhaben gegenüber den Folgen des Klimawandels

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der eingesetzten Techniken und Stoffe

Luft

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge des Baus und des Vorhandenseins der geplanten Vorhaben und des Abrisses

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Nutzung natürlicher Ressourcen, insbesondere Fläche, Boden, Wasser, Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt, wobei soweit möglich die nachhaltige Verfügbarkeit dieser Ressourcen zu berücksichtigen ist

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Art und Menge an Emissionen von Schadstoffen, Lärm, Erschütterungen, Licht, Wärme und Strahlung sowie der Verursachung von Belästigungen

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Art und Menge der erzeugten Abfälle und ihrer Beseitigung und Verwertung

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Risiken für die menschliche Gesundheit, das kulturelle Erbe oder die Umwelt

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Kumulierung mit den Auswirkungen von Vorhaben benachbarter Plangebiete unter Berücksichtigung etwaiger bestehender Umweltprobleme in Bezug auf möglicherweise betroffene Gebiete mit spezieller Umweltrelevanz oder auf die Nutzung von natürlichen Ressourcen

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Auswirkungen der geplanten Vorhaben auf das Klima (zum Beispiel Art und Ausmaß der Treibhausgasemissionen) und der Anfälligkeit der geplanten Vorhaben gegenüber den Folgen des Klimawandels

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der eingesetzten Techniken und Stoffe

Klima

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge des Baus und des Vorhandenseins der geplanten Vorhaben und des Abrisses

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Nutzung natürlicher Ressourcen, insbesondere Fläche, Boden, Wasser, Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt, wobei soweit möglich die nachhaltige Verfügbarkeit dieser Ressourcen zu berücksichtigen ist

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Art und Menge an Emissionen von Schadstoffen, Lärm, Erschütterungen, Licht, Wärme und Strahlung sowie der Verursachung von Belästigungen

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Art und Menge der erzeugten Abfälle und ihrer Beseitigung und Verwertung

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Risiken für die menschliche Gesundheit, das kulturelle Erbe oder die Umwelt

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Kumulierung mit den Auswirkungen von Vorhaben benachbarter Plangebiete unter Berücksichtigung etwaiger bestehender Umweltprobleme in Bezug auf möglicherweise betroffene Gebiete mit spezieller Umweltrelevanz oder auf die Nutzung von natürlichen Ressourcen

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Auswirkungen der geplanten Vorhaben auf das Klima (zum Beispiel Art und Ausmaß der Treibhausgasemissionen) und der Anfälligkeit der geplanten Vorhaben gegenüber den Folgen des Klimawandels

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der eingesetzten Techniken und Stoffe

Landschaft

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge des Baus und des Vorhandenseins der geplanten Vorhaben und des Abrisses

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Nutzung natürlicher Ressourcen, insbesondere Fläche, Boden, Wasser, Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt, wobei soweit möglich die nachhaltige Verfügbarkeit dieser Ressourcen zu berücksichtigen ist

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Art und Menge an Emissionen von Schadstoffen, Lärm, Erschütterungen, Licht, Wärme und Strahlung sowie der Verursachung von Belästigungen

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Art und Menge der erzeugten Abfälle und ihrer Beseitigung und Verwertung

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Risiken für die menschliche Gesundheit, das kulturelle Erbe oder die Umwelt

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Kumulierung mit den Auswirkungen von Vorhaben benachbarter Plangebiete unter Berücksichtigung etwaiger bestehender Umweltprobleme in Bezug auf möglicherweise betroffene Gebiete mit spezieller Umweltrelevanz oder auf die Nutzung von natürlichen Ressourcen

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Auswirkungen der geplanten Vorhaben auf das Klima (zum Beispiel Art und Ausmaß der Treibhausgasemissionen) und der Anfälligkeit der geplanten Vorhaben gegenüber den Folgen des Klimawandels

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der eingesetzten Techniken und Stoffe

Erhaltungsziele und Schutzzweck der „Natura 2000 Gebiete“

Mensch, Gesundheit des Menschen und der Bevölkerung

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge des Baus und des Vorhandenseins der geplanten Vorhaben und des Abrisses

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Nutzung natürlicher Ressourcen, insbesondere Fläche, Boden, Wasser, Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt, wobei soweit möglich die nachhaltige Verfügbarkeit dieser Ressourcen zu berücksichtigen ist

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Art und Menge an Emissionen von Schadstoffen, Lärm, Erschütterungen, Licht, Wärme und Strahlung sowie der Verursachung von Belästigungen

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Art und Menge der erzeugten Abfälle und ihrer Beseitigung und Verwertung

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Risiken für die menschliche Gesundheit, das kulturelle Erbe oder die Umwelt

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Kumulierung mit den Auswirkungen von Vorhaben benachbarter Plangebiete unter Berücksichtigung etwaiger bestehender Umweltprobleme in Bezug auf möglicherweise betroffene Gebiete mit spezieller Umweltrelevanz oder auf die Nutzung von natürlichen Ressourcen

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Auswirkungen der geplanten Vorhaben auf das Klima (zum Beispiel Art und Ausmaß der Treibhausgasemissionen) und der Anfälligkeit der geplanten Vorhaben gegenüber den Folgen des Klimawandels

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der eingesetzten Techniken und Stoffe

Kultur– und sonstige Sachgüter

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge des Baus und des Vorhandenseins der geplanten Vorhaben und des Abrisses

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Nutzung natürlicher Ressourcen, insbesondere Fläche, Boden, Wasser, Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt, wobei soweit möglich die nachhaltige Verfügbarkeit dieser Ressourcen zu berücksichtigen ist

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Art und Menge an Emissionen von Schadstoffen, Lärm, Erschütterungen, Licht, Wärme und Strahlung sowie der Verursachung von Belästigungen

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Art und Menge der erzeugten Abfälle und ihrer Beseitigung und Verwertung

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Risiken für die menschliche Gesundheit, das kulturelle Erbe oder die Umwelt

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Kumulierung mit den Auswirkungen von Vorhaben benachbarter Plangebiete unter Berücksichtigung etwaiger bestehender Umweltprobleme in Bezug auf möglicherweise betroffene Gebiete mit spezieller Umweltrelevanz oder auf die Nutzung von natürlichen Ressourcen

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der Auswirkungen der geplanten Vorhaben auf das Klima (zum Beispiel Art und Ausmaß der Treibhausgasemissionen) und der Anfälligkeit der geplanten Vorhaben gegenüber den Folgen des Klimawandels

Mögliche erhebliche Auswirkungen infolge der eingesetzten Techniken und Stoffe

Vermeidung von Emissionen sowie sachgerechter Umgang mit Abfällen und Abwässern

Nutzung erneuerbarer Energien sowie die sparsame und effiziente Nutzung von Energie

Mögliche erhebliche Auswirkungen auf die Darstellung von Landschaftsplänen sowie von sonstigen Plänen, insbesondere des Wasser-, Abfall- und Immissionsschutzrechts

Wechselwirkungen zwischen den einzelnen Belangen des Umweltschutzes

Vermeidung/Ausgleich; Eingriff/Ausgleich; Artenschutz, Biotopschutz, Waldschutz, Baumschutz

Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung, Verringerung oder zum Ausgleich

entspricht 2. Buchst. c) der Anlage 1 zum BauGB

Geplante Maßnahmen, welche positiv auf die Schutzgüter Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt wirken

Geplanten Maßnahmen, welche positiv auf die Schutzgüter Fläche und Boden wirken

Geplanten Maßnahmen, welche positiv auf das Schutzgut Wasser wirken

Geplanten Maßnahmen, welche positiv auf das Schutzgut Luft wirken

Geplanten Maßnahmen, welche positiv auf das Schutzgut Klima wirken

Geplanten Maßnahmen, welche positiv auf das Schutzgut Landschaft wirken

Geplanten Maßnahmen, welche positiv auf das Schutzgut Erhaltungsziele und Schutzzweck der „Natura 2000 Gebiete“ wirken

Geplanten Maßnahmen, welche positiv auf das Schutzgüter Mensch, Gesundheit des Menschen und der Bevölkerung wirken

Geplanten Maßnahmen, welche positiv auf das Schutzgüter Kultur – und sonstige Sachgüter wirken

Geplante Maßnahmen, welche positiv auf die Vermeidung von Emissionen sowie der sachgerechte Umgang mit Abfällen und Abwässern wirken

Geplanten Maßnahmen, welche positiv auf die Belange der Nutzung erneuerbarer Energien sowie der sparsamen und effizienten Nutzung von Energie wirken

Geplanten Maßnahmen, welche positiv auf die Belange der Darstellungen von Landschaftsplänen sowie von sonstigen Plänen, insbesondere des Wasser-, Abfall- und Immissionsschutzrechts wirken

Geplanten Maßnahmen, welche positiv auf die Belange der Erhaltung der bestmöglichen Luftqualität in Gebieten, in denen die durch Rechtsverordnung zur Erfüllung von Rechtsakten der Europäischen Union festgelegten Immissionsgrenzwerte nicht überschritten werden, wirken

Gegenüberstellung Eingriff/Ausgleich in Natur und Landschaft

Eingriffsbilanzierung gemäß § 1a Abs. 3 BauGB

Besonderer Artenschutz

Biotopschutz

Baumschutz

Wald

In Betracht kommende anderweitige Planungsmöglichkeiten

entspricht 2. Buchst. d) der Anlage 1 zum BauGB

Zusätzliche Angaben

entspricht 3. der Anlage 1 zum BauGB

Beschreibung der wichtigsten Merkmale der verwendeten technischen Verfahren sowie Schwierigkeiten bei der Zusammenstellung der Angaben

entspricht 3. Buchst. a) der Anlage 1 zum BauGB

Beschreibung der geplanten Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen Auswirkungen

entspricht 3. Buchst. b) der Anlage 1 zum BauGB

Allgemeinverständliche Zusammenfassung

entspricht 3. Buchst. c) der Anlage 1 zum BauGB

Referenzliste der Quellen

entspricht 3. Buchst. d) der Anlage 1 zum BauGB

Rechtsgrundlagen

Unterschrift der Senatorin/des Senators/der Stadträtin/des Stadtrats (bei Begründung nach § 9 Abs. 8 BauGB)

Abkürzungsverzeichnis

Falls Abkürzungen verwendet werden, sollte die Begründung ein Abkürzungsverzeichnis enthalten.

Anhang

Textliche Festsetzungen und ggf. Pflanzliste, Biotoptypenkarte etc.