Bezirksregionenprofil Schöneberg Südost

Lagebeschreibung und Charakterisierung

Die Bezirksregion erstreckt sich östlich entlang der S-Bahn- und Fernbahntrassen. Der Bahnhof Südkreuz ist zudem Fernbahnhof mit überregionalem Einzug. Die südliche Grenze ist der westlich in die Dominicusstraße übergehende Sachsendamm. Nördlich verläuft die Grenze der Bezirksregion entlang der Eisenacher Straße und Monumentenstraße.
Schöneberg ist stark durch Altbaubestand aus der Zeit vor dem Ersten Weltkrieg geprägt. Die im Zweiten Weltkrieg entstandenen Lücken im Stadtbild sind im Laufe der Zeit nachverdichtet und geschlossen worden. Insgesamt ist die Region dicht besiedelt und aufgrund ihrer zentrumsnahen Lage als Wohngegend sehr beliebt.
Der südliche Teil der Bezirksregion liegt im Programmgebiet des Bundesprogramms Stadtumbau West. Dieses umschließt den EUREF-Campus, ein Energie-Cluster aus Wirtschaft und Wissenschaft mit dem Gasometer als Baudenkmal. Ebenfalls Teil des Gebietes sind das Gewerbebiet Naumannstraße als auch die Schöneberger Linse, auf der ein neues Quartier mit Mischfunktionen entsteht. Die Daten zum Planungsraum Schöneberger Linse sind von daher nicht mit den Daten zu anderen Planungsräumen vergleichbar, da hier zum einen nur eine kleine Einwohnerzahl vorliegt, Anteilswerte also stark verzerrt werden und zum anderen im Planungsraum im betrachteten Zeitraum Wohnbauten fertiggestellt wurden aber auch zum Teil noch in der Fertigstellung sind, wodurch die Einwohnerzahl in der Entwicklung atypisch für die Planungsräume ist.

Zusammenfassung der Datenlage

• In der Bezirksregion Schöneberg Südost leben 8,9 % der Einwohner_innen von Tempelhof-Schöneberg.
• Der Anteil der Einwohner_innen mit einer Wohndauer von mehr als fünf Jahren an derselben Adresse liegt deutlich unter dem bezirklichen Vergleichswert.
• Die Einwohnerzahl hat sich in der Bezirksregion im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor positiv entwickelt.
• Das Durchschnittsalter liegt unter dem bezirklichen Vergleichswert und ist in den letzten fünf Jahren gestiegen.
• Der Anteil der unter 18-Jährigen liegt unter dem bezirklichen Vergleichswert und hat in den letzten fünf Jahren geringfügig zugenommen.
• Der Anteil der 65-Jährigen und Älteren liegt deutlich unter dem bezirklichen Vergleichswert und ist in den vergangenen fünf Jahren gestiegen.
• Der Anteil von Ausländer_innen an den Einwohner_innen liegt über dem bezirklichen Vergleichswert und ist in den vergangenen fünf Jahren nur geringfügig gestiegen.
• Ein Großteil der Bezirksregion ist durch Erhaltungsverordnungen nach §172 BauGB zum Erhalt der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung geschützt (Gebiete: Schöneberger Süden und Schöneberger Insel.
  Ein Großteil der Bezirksregion gehört zum Fördergebiet Stadtumbau Schöneberg-Südkreuz.
• Die Untersuchungen zur Umweltgerechtigkeit weisen für alle fünf Planungsräume hohe Werte der thermischen Belastung auf. Bis auf den Planungsraum Cheruskerstraße wird die Grünversorgung in den Planungsräumen in Schöneberg Südost mit schlecht bewertet. Die Planungsräume Belziger Straße, Feurigstraße und Julius-Leber-Brücke weisen zudem noch bezüglich der Luftbelastung hohe Werte auf und der Planungsraum Schöneberger Linse einen hohen Wert in Bezug auf die Lärmbelastung. Der Planungsraum Feurigstraße ist zudem im Monitoring Soziale Stadtentwicklung (MSS) 2021 durch einen niedrigen Status-Index und einen negativen Dynamik-Index aufgefallen und gilt somit als vierfach belastet im Sinne der Umweltgerechtigkeit.
• Im Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2023 wiesen die Planungsräume Belziger Straße, Julius-Leber-Brücke, Cheruskerstraße und Hohenfriedbergstraße den Status-Index: mittel und den Dynamik-Index: stabil (2+/-) auf, der Planungsraum Feurigstraße den Status-Index: niedrig und den Dynamik-Index: stabil (3+/-) sowie der Planungsraum Schöneberger Linse wie den Status-Index: mittel und den Dynamik-Index: positiv auf.

Der Anteil der Einwohner_innen mit einer Wohndauer von mehr als fünf Jahren an derselben Adresse liegt in der Bezirksregion um mehr als vier Prozentpunkte unter dem bezirklichen Vergleichswert. Der Anteilswert ist in der Bezirksregion im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor geringer gestiegen als der bezirkliche Vergleichswert in diesem Zeitraum. Die Bezirksregion weist den zweitniedrigsten Anteilswert an Einwohner_innen mit einer Wohndauer von mindestens fünf Jahren im Vergleich der Bezirksregionen in Tempelhof-Schöneberg auf.
Die Berechnungen für den Planungsraum Schöneberger Linse sind mit Vorsicht zu betrachten, da hier aufgrund der in den letzten Jahren erst entstandenen Bebauung starke Veränderungen der Einwohnerzahl vorliegen.

Die Einwohnerzahl ist in der Bezirksregion im Vergleich zum Jahr zuvor und im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor gestiegen, das prozentuale Wachstum in der Bezirksregion ist hierbei höher als der bezirkliche Vergleichswert.
Das Wachstum der Einwohnerzahl in der Bezirksregion ist auf die positive Einwohnerentwicklung in den Planungsräumen Schöneberger Linse und Hohenfriedbergstraße zurückzuführen, in den anderen Planungsräumen der Bezirksregion ist die Einwohnerzahl in den vergangenen fünf Jahren zurückgegangen. Das absurd hohe prozentuale Wachstum im Planungsraum Schöneberger Linse ist auf die Baufertigstellungen in dem zuvor kaum bewohnten Gebiet zurückzuführen.

Das Durchschnittsalter in der Bezirksregion liegt bei 40,8 Jahren und somit 3,1 Jahre unter dem bezirklichen Vergleichswert. Im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor ist das Durchschnittsalter in der Bezirksregion um 0,5 Jahre gestiegen, der bezirkliche Vergleichswert hat sich in diesem Zeitraum nicht verändert.
Der Anteil der unter 18-Jährigen an den Einwohner_innen liegt in der Bezirksregion unter dem bezirklichen Vergleichswert, im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor ist die Anzahl der unter 18-Jährigen in der Bezirksregion gewachsen, der Anteil an den Einwohner_innen ist leicht gestiegen, aber in geringerem Umfang als im Bezirk ist in diesem Zeitraum.

Der Anteil der Einwohner_innen im Alter von 65 Jahren und mehr an den Einwohner_innen liegt in der Bezirksregion deutlich unter dem bezirklichen Vergleichswert. In den fünf vergangenen Jahren hat sich die Anzahl der Einwohner_innen in dieser Altersgruppe in der Bezirksregion erhöht und ihr Anteil an den Einwohner_innen zugenommen. Im Bezirk blieb in diesem Zeitraum der Anteil dieser Altersgruppe an den Einwohner_innen konstant, auch wenn sich die Anzahl erhöht hat. Im Vergleich der Bezirksregionen in Tempelhof-Schöneberg weist Schöneberg Nordost den geringsten Anteil dieser Altersgruppe an den Einwohner_innen auf.

Der Anteil der Ausländer_innen an den Einwohner_innen liegt in der Bezirksregion über dem bezirklichen Vergleichswert. Im Vergleich zum Stand fünf Jahre zuvor ist die Anzahl der Ausländer_innen in der Bezirksregion deutlich gestiegen, der Anteil an den Einwohner_innen ist fast konstant geblieben. In diesem Zeitraum ist der bezirkliche Vergleichswert gestiegen.
In den Planungsräumen Belziger Straße, Feurigstraße und Julius-Leber-Brücke ist die Anzahl und der Anteil von Ausländer_innen in den vergangenen fünf Jahren zurückgegangen, in den anderen drei Planungsräumen in der Bezirksregion ist hingegen ein Anstieg zu erkennen.