Planungsraum Ziekowstraße/Freie Scholle (12500824)

Überblick

Der Planungsraum (PLR) Ziekowstraße/Freie Scholle ist Teil der Bezirksregion (BZR) West 3 – Borsigwalde/Freie Scholle. Ende des Jahres 2022 lebten dort 9.614 Einwohner:innen (EW). Damit ist er ein vergleichsweise bevölkerungsreicher PLR im Bezirk. Die Bevölkerungsdichte beträgt 4.315 EW/km². Das Stadtbild ist insbesondere durch Ein- und Mehrfamilienhäuser (im Norden) sowie durch Zeilen- und Blockrandbebauung (im Süden) in mittlerer Wohnlage geprägt. Im Norden des PLR liegt der Tegeler Forst und das Tegeler Fließ. Die soziale Lage der EW ist besser als im Reinickendorfer Durchschnitt. Laut Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2021 hat der PLR einen mittleren Status mit stabiler Dynamik.

Demographie

• geringer Bevölkerungsverlust, aber geringer Wanderungsgewinn im Jahr 2022
• vergleichsweise hohes Durchschnittsalter mit entsprechend hohem Anteil an 65-Jährigen und älteren EW sowie geringem Anteil an unter 18-Jährigen EW
• mit 18,4 % geringer Anteil an EW mit Migrationshintergrund (von denen kommen ca. 14 % aus Polen, 14 % aus der Türkei, 12 % aus Ländern der ehemaligen UdSSR, 10 % aus arabischen Ländern und 6 % aus Ländern des ehemaligen Jugoslawien)

Indikator (Datenstand: 31.12.2022)	PLR	Bezirk	Berlin
Bevölkerungswachstum 2021-2022 (in %)	-0,3	1,0	2,0
Wanderungssaldo gesamt (je 100 EW)	0,4	1,2	2,0
Durchschnittsalter (in Jahren)	48,8	44,6	42,7
Anteil der unter 18-Jährigen an allen EW (in %)	12,8	17,2	16,4
Anteil der 65-Jährigen und älter an allen EW (in %)	28,4	23,1	18,9
Anteil der Personen mit Migrationshintergrund an allen EW (in %)	18,4	38,1	38,6

Soziale Lage

• der Anteil der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten ist vergleichsweise hoch
• geringer Anteil an Arbeitslosen und unterdurchschnittlicher Anteil an Transferleistungsbeziehenden nach SGB II
• unterdurchschnittlicher Anteil an Kinderarmut
• unterdurchschnittlicher Anteil an Altersarmut

Indikator (Datenstand: 31.12.2022)	PLR	Bezirk	Berlin
Anteil der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten an 15- bis unter 65-Jährigen (in %) [1]	61,2	54,4	56,4
Anteil der Arbeitslosen nach SGB II an 15- bis unter 65-Jährigen (in %) [1]	3,1	5,2	4,6
Anteil der Personen in Bedarfsgemeinschaften nach SGB II an unter 65-Jährigen (in %) [1]	9,5	18,5	14,8
Anteil der Personen in Bedarfsgemeinschaften nach SGB II im Alter unter 15 Jahren an unter 15-Jährigen (in %; „Kinderarmut“)	14,0	30,9	24,5
Anteil der Empfänger:innen von Grundsicherung nach SGB XII im Alter von 65 Jahren und älter an EW dieser Altersgruppe (in %; „Altersarmut“)	4,3	5,5	7,4

Wohnsituation

• Siedlungsstruktur: vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gärten, Zeilenbebauung der 1950er-70er Jahre sowie Blockrandbebauung der 1920er-40er Jahre; kleine Anteile an Geschosswohnungsbau seit den 1990er Jahren, Zeilenbebauung der 1920er-30er Jahre sowie gründerzeitlicher Blockrandbebauung
• fast alle EW leben in einer mittleren Wohnlage
• etwa drei Viertel der EW wohnen seit mindestens 5 Jahren an ihrer aktuellen Adresse
• keine Mietwohnungen wurden in Eigentumswohnungen umgewandelt
• die Angebotsmieten liegen unter dem Durchschnitt von Reinickendorf

Indikator (Datenstand: 31.12.2022)	PLR	Bezirk	Berlin
Anteil der EW in mittlerer Wohnlage (in %)	99,9	38,5	48,7
Anteil der EW mit mindestens 5 Jahren Wohndauer an derselben Adresse (in %)	73,0	69,7	65,5
Relation Wohnungsumwandlungen (je 1.000 Bestandswohnungen)	0,0	8,4	8,5
Angebotsmiete (in €; Median, netto kalt je m²)	8,92	9,66	11,54

(Soziale) Infrastruktur

• unterdurchschnittliche Versorgung mit öffentlichen Grünflächen
• gute Versorgung mit öffentlichen Spielplatzflächen (Versorgungsrichtwert: 1 m² je EW)
• der Anteil der Kinder unter 7 Jahren, die eine Kita-Betreuung in Anspruch nehmen, ist durchschnittlich

Indikator (Datenstand: 31.12.2022)	PLR	Bezirk	Berlin
Öffentliche Grünflächen insgesamt (m² je EW)	7,1	18,0	–
Öffentliche Spielplatzflächen (m² je EW)	1,0	0,7	0,6
Anteil der betreuten Kinder in öffentlich geförderten Kitas an unter 7-Jährigen (in %) [2]	64,7	63,1	66,0

Datenquellen:

• Amt für Statistik Berlin-Brandenburg – Abgestimmter Datenpool
• Geoportal Berlin: Stadtstruktur – Flächentypen differenziert 2021 (Umweltatlas)
• Investitionsbank Berlin (Hrsg.) (2023): IBB Wohnungsmarktbericht 2022. Berlin
• Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen – PRISMA

Fußnoten:

[1] Anwendung der Regelaltersgrenze

[2] Wert nur für die Bezirksregion verfügbar

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