Planungsraum Wittenau Süd (12500930)

Überblick

Der Planungsraum (PLR) Wittenau Süd ist Teil der Bezirksregion (BZR) Nord 2 – Waidmannslust/ Wittenau/Lübars. Ende des Jahres 2022 lebten dort 10.232 Einwohner:innen (EW). Damit ist er ein vergleichsweise bevölkerungsreicher PLR im Bezirk und weist mit 6.340 EW/km² eine vergleichsweise hohe Bevölkerungsdichte auf. Das Stadtbild ist insbesondere durch Ein- und Mehrfamilienhäuser und eine Zeilenbebauung in einer mittleren Wohnlage geprägt. Eine große Fläche nimmt zudem das Gelände der ehemaligen Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik ein. Laut Monitoring Soziale Stadtentwicklung 2021 hat der PLR einen mittleren Status mit stabiler Dynamik.

Demographie

• geringer Bevölkerungs- und Wanderungsverlust im Jahr 2022
• vergleichsweise hohes Durchschnittsalter mit entsprechend hohem Anteil an 65-Jährigen und älteren EW sowie geringem Anteil an unter 18-Jährigen EW
• mehr als ein Drittel der EW hat einen Migrationshintergrund (von denen kommen ca. 14 % aus der Türkei, 12 % aus arabischen Ländern, 9 % aus Polen, 8 % aus der Ukraine und 8 % aus Ländern des ehemaligen Jugoslawien)

Indikator (Datenstand: 31.12.2022)	PLR	Bezirk	Berlin
Bevölkerungswachstum 2021-2022 (in %)	-0,7	1,0	2,0
Wanderungssaldo gesamt (je 100 EW)	-0,1	1,2	2,0
Durchschnittsalter (in Jahren)	45,2	44,6	42,7
Anteil der unter 18-Jährigen an allen EW (in %)	14,4	17,2	16,4
Anteil der 65-Jährigen und älter an allen EW (in %)	22,7	23,1	18,9
Anteil der Personen mit Migrationshintergrund an allen EW (in %)	38,6	38,1	38,6

Soziale Lage

• der Anteil der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten ist vergleichsweise gering
• durchschnittlicher Anteil an Arbeitslosen und durchschnittlicher Anteil an Transferleistungsbeziehenden nach SGB II (insgesamt etwa ein Fünftel der 15- bis unter 65-Jährigen EW)
• durchschnittlicher Anteil an Kinderarmut (mehr als ein Viertel der unter 15-Jährigen EW)
• unterdurchschnittlicher Anteil an Altersarmut

Indikator (Datenstand: 31.12.2022)	PLR	Bezirk	Berlin
Anteil der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten an 15- bis unter 65-Jährigen (in %) [1]	50,0	54,4	56,4
Anteil der Arbeitslosen nach SGB II an 15- bis unter 65-Jährigen (in %) [1]	4,6	5,2	4,6
Anteil der Personen in Bedarfsgemeinschaften nach SGB II an unter 65-Jährigen (in %) [1]	15,4	18,5	14,8
Anteil der Personen in Bedarfsgemeinschaften nach SGB II im Alter unter 15 Jahren an unter 15-Jährigen (in %; „Kinderarmut“)	28,3	30,9	24,5
Anteil der Empfänger:innen von Grundsicherung nach SGB XII im Alter von 65 Jahren und älter an EW dieser Altersgruppe (in %; „Altersarmut“)	4,7	5,5	7,4

Wohnsituation

• Siedlungsstruktur: vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gärten sowie Zeilenbebauung der 1920er-30er bzw. der 1950er-70er Jahre; kleiner Anteil an Großsiedlungsbau der 1960er-90er Jahre
• alle EW leben in einer mittleren Wohnlage
• etwas weniger als zwei Drittel der EW wohnen seit mindestens 5 Jahren an ihrer aktuellen Adresse
• keine Mietwohnungen wurden in Eigentumswohnungen umgewandelt
• die Angebotsmieten sind hoch und liegen über dem Berliner Durchschnitt

Indikator (Datenstand: 31.12.2022)	PLR	Bezirk	Berlin
Anteil der EW in mittlerer Wohnlage (in %)	100,0	38,5	48,7
Anteil der EW mit mindestens 5 Jahren Wohndauer an derselben Adresse (in %)	63,0	69,7	65,5
Relation Wohnungsumwandlungen (je 1.000 Bestandswohnungen)	0,0	8,4	8,5
Angebotsmiete (in €; Median, netto kalt je m²)	12,01	9,66	11,54

(Soziale) Infrastruktur

• schlechte Versorgung mit öffentlichen Grünflächen
• schlechte Versorgung mit öffentlichen Spielplatzflächen (Versorgungsrichtwert: 1 m² je EW)
• der Anteil der Kinder unter 7 Jahren, die eine Kita-Betreuung in Anspruch nehmen, ist unterdurchschnittlich

Indikator (Datenstand: 31.12.2022)	PLR	Bezirk	Berlin
Öffentliche Grünflächen insgesamt (m² je EW)	0,6	18,0	–
Öffentliche Spielplatzflächen (m² je EW)	0,2	0,7	0,6
Anteil der betreuten Kinder in öffentlich geförderten Kitas an unter 7-Jährigen (in %) [2]	60,7	63,1	66,0

Datenquellen:

• Amt für Statistik Berlin-Brandenburg – Abgestimmter Datenpool
• Geoportal Berlin: Stadtstruktur – Flächentypen differenziert 2021 (Umweltatlas)
• Investitionsbank Berlin (Hrsg.) (2023): IBB Wohnungsmarktbericht 2022. Berlin
• Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen – PRISMA

Fußnoten:

[1] Anwendung der Regelaltersgrenze

[2] Wert nur für die Bezirksregion verfügbar

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